CLÍNICA COMPLETA | ATIVO PREMIUM PARA INVESTIDORES E GRUPOS DE SAÚDE

Jardim Santa Rosália – Sorocaba/SP

📍 A 1 quadra do Shopping Villaggio

Oportunidade exclusiva para investidores e operadores da área da saúde que buscam ativo imobiliário de alta liquidez, pronto para operação imediata e com estrutura pensada para múltiplas especialidades.

Localizada em um dos eixos mais valorizados do Jardim Santa Rosália, esta clínica foi entregue no modelo turnkey, eliminando meses de obra, riscos operacionais e altos custos de implantação.

Um ponto consolidado, ideal para clínicas multiprofissionais, grupos odontológicos, centros integrados de especialidades, estética avançada, fisioterapia, coworking de saúde ou franquias médicas.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS PARA INVESTIDORES

✔ Ativo operacional, não apenas um imóvel — possibilidade de início imediato de faturamento

✔ Economia estimada entre R$ 350 mil e R$ 650 mil em CAPEX, considerando infraestrutura, mobiliário, elétrica odontológica, acessibilidade, containers e paisagismo

✔ Perfil ideal para locação premium

✔ Estrutura preparada para expansão, com viabilidade para novo pavimento

✔ Alta demanda reprimida por clínicas prontas na região — excelente potencial para coworking de saúde e sublocações

✔ Software de gestão com split de pagamentos já configurado, pronto para operações multiprofissionais

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

•⁠ ⁠Área do terreno: 360 m²

•⁠ ⁠Área construída: 259,3 m²

•⁠ ⁠Energia trifásica, suportando equipamentos de alto consumo

•⁠ ⁠10 consultórios totalmente mobiliados, com maca, mesa, cadeira, armários sob medida, estantes e pias com acionamento por cotovelo

•⁠ ⁠5 consultórios preparados para odontologia, com elétrica dedicada e infraestrutura para compressor

•⁠ ⁠3 recepções independentes, permitindo múltiplos fluxos ou sublocação

•⁠ ⁠2 áreas de café

•⁠ ⁠5 banheiros, sendo 2 PCD, além de corredor totalmente acessível

•⁠ ⁠4 vagas de estacionamento

•⁠ ⁠3 containers de 20 pés com encanamento estratégico — ideais para estoque, esterilização, escritório ou laboratório

•⁠ ⁠Lavanderia e poço de luz com paisagismo

•⁠ ⁠Entrada e jardins com cactos e plantas desérticas, de baixa manutenção

•⁠ ⁠Acabamento contemporâneo: cimento queimado, esquadrias pretas, paredes de vidro e iluminação moderna

IMÓVEL ENTREGUE COM PORTEIRA FECHADA

Inclui todos os móveis fixos e removíveis, cadeiras, decoração e toda a infraestrutura instalada.

INDICAÇÃO DE USO

•⁠ ⁠Clínicas médicas e multiprofissionais

•⁠ ⁠Grupos odontológicos

•⁠ ⁠Investidores imobiliários

•⁠ ⁠Redes de estética avançada

•⁠ ⁠Fisioterapia, psicologia, nutrição, fonoaudiologia

•⁠ ⁠Laboratórios de apoio

•⁠ ⁠Centros de especialidades

•⁠ ⁠Coworkings de saúde

•⁠ ⁠Famílias empresárias do setor médico.